아파트 ‘특화시설’ 시대…수요자 ‘원스톱 라이프’ 맞춤

건설업체마다 차별화 전략…입주민 편의시설 끝없는 진화
김영식 기자 | ys97kim@naver.com | 입력 2019-09-20 09:17:06
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지제역 더샵 센트럴시티 산수정원.(사진=포스코건설 제공)

 

[세계로컬타임즈 김영식 기자] 최근 분양시장에서 실수요자들이 ‘원스톱 라이프’를 선호하는 경향이 뚜렷해지면서 이를 반영한 특화 단지들이 주목을 받고 있다.


20일 부동산업계에 따르면 최근 드레스룸과 팬트리, 현관 창고 등 수납공간·평면 특화부터 가족소통 공간이면서 라이프 스타일까지 드러낼 주방설계까지 갖춘 아파트들이 대거 등장하고 있다.


또한 IoT 등 각종 첨단 시스템 적용으로 차별화 전략을 내세우는 건설사도 증가하는 추세다.


◆ 대형건설사, IOT 시스템·물놀이장 등 차별화 승부수


이처럼 특화설계를 갖춰 진화해온 이들 아파트는 세대 내‧외부 설계 혁신은 물론, 테마 산책로, 물놀이장, 팜가든 등 이색적인 공간으로 주거 쾌적성을 높이고 있다.


특히 첨단 시스템을 도입해 안전하고 편리한 생활을 도와주는 등 다방면에서 차별화를 꾀하고 있는 가운데, 단지 내 커뮤니티시설, 입주민 서비스 등 세심한 부분까지 진화하고 있다.


부동산 한 전문가는 “주택시장이 수요자 중심으로 재편되면서 이색적이고 다양한 커뮤니티시설을 갖춘 아파트가 인기가 있다”며 “외부로 나가지 않아도 단지나 집 안에서 원스톱라이프를 즐길 수 있는 특화 커뮤니티를 선호한다”고 말했다.


실제 분양시장에서 이런 특화설계를 갖춘 단지들은 청약성적도 우수한 것으로 나타났다.


먼저 이달 포스코건설이 광주광역시 서구 화정동 일대서 분양한 ‘염주 더샵 센트럴파크’는 1순위 청약접수 결과 497가구 모집에 총 4만3,890명이 신청해 평균 88.3대 1의 경쟁률을 기록했다.


이 단지는 조형폭포와 어린이 물놀이장, 팜가든, 테마 가로수길 등 다양한 커뮤니티시설과 포스코건설의 스마트기술 아이큐텍(AIQ TECH)이 스마트홈, 월패드 등 홈네트워크 시스템에 적용됐다.


또한 지난 5월 롯데건설이 서울 성북구에 분양한 ‘길음역 롯데캐슬 클라시아’는 평균 32.64대의 1의 경쟁률을 보였다. 단지는 거실 발코니 확장 공간 일부에 정원을 가꿀 수 있도록 한 ‘캐슬홈가든’과 빌트인 와인 냉장고 등 선택형 상품설계가 제공됐다.


이처럼 다양한 특화설계를 갖춘 단지들이 올 하반기 공급을 앞두고 있어 수요자들의 관심이 집중된다.


포스코건설은 이달 20일 경기도 평택시 지제동 일대서 ‘지제역 더샵 센트럴시티’의 견본주택을 오픈하고 본격 분양에 돌입할 예정이다. 단지는 지상 최고 27층 19개동, 전용면적 64~115㎡ 1,999세대 규모의 대단지로 구성된다.


이 단지에는 포스코건설이 건설업계 최초로 론칭한 주택 분야 스마트기술 브랜드 ‘아이큐텍(AiQ TECH)’이 적용된다.


이는 인공지능(AI)과 지능적인 감각(IQ)을 융합한 스마트기술로, 카카오홈 서비스와의 연계를 통해 세대 내 각종 정보를 음성이나 애플리케이션으로 제어 가능하며, 화재·침입을 감지하는 스마트CCTV 등도 설치된다.


조경면적은 전체면적의 약 36.18%를 차지해 단지 내 쾌적성을 더해주며, 상세 조경 시설로는 물놀이장을 비롯, 더샵페르마타, 팜가든, 테마산책로 등 11개의 조경 시설이 단지 내 예정돼 있다.


이어 삼성물산은 이달 서울시 강남구 삼성동 일원서 ‘래미안 라클래시(삼성동 상아2차)’를 분양할 예정이다. 이는 삼성물산이 10여 년 만에 서울 삼성동에서 선보이는 래미안 아파트다.


1층 전체 필로티가 적용됐으며, 개방형 발코니, 세대창고 등 알파 공간까지 제공된다(타입별 상이). 단지는 지하 3층~지상 최고 35층, 7개동 총 679가구 규모로 조성되며 이 중 112가구가 일반에 나온다. 일반분양 분 전체가 전용면적 71, 84㎡ 중소형으로 구성된다.


롯데건설은 서울시 송파구 거여동 일대서 ‘송파 시그니처 롯데캐슬’을 분양 중이다. 단지 규모는 지하 3층~지상 33층, 17개동, 총 1945가구 대단지 아파트로, 이 중 745가구가 일반 분양된다.


대규모 단지인 만큼 커뮤니티 시설도 크게 조성된다. 고급 커뮤니티센터 ‘캐슬리안센터’와 실내골프클럽, 피트니스클럽, GX룸, 샤워실 등 운동시설, L-다이닝카페, 키즈존, 스터디클럽, 게스트룸 등이 마련된다. 

 

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