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| ▲ 정부는 서울 외 경기 첫 공공재개발 후보지로 광명·고양·화성 구도심 4곳을 선정했다.(사진=뉴시스) |
[세계로컬타임즈 김영식 기자] 서울 외 경기 첫 공공재개발 후보지로 광명·고양·화성 구도심 4곳이 선정됐다. 정부는 이곳에 신축 아파트 약 7,380가구를 공급할 방침이다.
◆ 서울 포함 수도권 3만2천여 세대 공급
국토교통부는 경기도 광명시 광명 7R구역을 비롯해 고양시 원당 6·7구역, 화성시 진안 1-2구역 등 총 4곳을 공공재개발 사업 시행을 위한 후보지로 선정했다고 16일 밝혔다. 이에 따라 4곳 구도심은 인근 주거환경 개선과 함께 대규모 신축주택 공급이 이뤄진다.
앞서 정부는 올해 초 서울 지역 후보지를 두 차례에 걸쳐 총 24곳 선정·발표한 데 이어 이번에는 서울 외 지역으로 경기도 4곳을 추가했다. 이에 직주근접성이 우수한 수도권에서 총 3만2,000세대에 달하는 신규공급 기반을 확보했다는 평가다.
경기도와 경기주택도시공사(GH)는 작년 12월부터 공공재개발 후보지에 대한 공개모집을 실시해 주민 10% 이상 동의를 얻은 노후지 10곳의 참여를 이끌어냈다.
이후 GH는 이들 10곳의 사업추진 여건을 검토해 지난 13일 경기도 공공재개발 후보지 선정위원회를 열었다. 위원회는 GH에서 제출한 자료에 기반해 정비 시급성, 주민·지자체 사업 의지, 주택공급 효과 등을 종합 심사해 최종 후보지 4곳을 결정했다.
예비사업시행자인 GH는 향후 후보지 주민을 대상으로 현장 설명회를 열고 공공재개발의 주요 내용과 기대효과, 개략적인 계획 등을 밝힌다. 주민·지자체 의견을 수렴해 이르면 연내 정비계획안 입안 절차에 들어가겠다는 계획이다.
한편 국토부와 경기도는 해당 후보지 내 투기방지를 위한 방안 공조에 나선다.
먼저 국토부·경기도는 이들 후보지 4곳에 대해 개발기대에 따른 투기수요 유입 우려를 이유로 이날부터 토지거래 허가구역으로 지정·고시한다.
또 경기도는 ‘도시 및 주거환경정비법’(도정법)에 따라 후보지를 ‘공공재개발 예정구역’으로 지정한다. 이에 권리산정 기준일을 후보지 발표일(16일)로 정해 주민 부담을 가중하는 신축 및 지분 쪼개기 행위 등을 제한할 방침이다.
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